서울 아파트 전셋값 9개월 만에 평당 2,300만원 돌파

지난달, 서울의 아파트 전셋값이 9개월 만에 평당 2,300만원을 넘어섰습니다. KB부동산의 주택가격 통계에 따르면, 11월 서울 아파트의 평당 전세 평균 가격은 2,308만 5천원으로 기록되었습니다. 이는 2월 이후 처음으로 2,300만원을 돌파한 것입니다.

 

사진 ㅣ 구글 이미지

## 전세값 추이
- 2022년 1월: 평당 2,398만 3천원
- 2022년 7월: 최저치인 2,245만 1천원까지 하락
- 2022년 8월 이후: 상승세 전환

## 지역별 상황
- 강남 11개 구의 평당 아파트 전셋값 상승률은 평균 0.95%
- 강북 14개 구(0.82%)보다 높은 상승세
- 강서(1.48%), 영등포(1.45%), 강동(1.18%), 송파(1.13%) 등에서 두드러진 상승세
- 강북 중 용산이 2.98%로 가장 큰 상승 폭 기록

## 상승 원인 분석
- 역전세 해소를 위한 대출 규제 완화
- 월세 상승 및 고금리로 대출 어려워진 매매 수요가 전셋으로 이동
- 임대차 3법의 시행 4년 차로 제도 안착

## 전망
- 내년에도 전셋값 상승세가 지속될 것으로 예상
- 건설산업연구원은 내년 전국 주택 매매가격은 2.0% 하락하나, 전셋값은 2.0% 상승할 것으로 전망

전셋값의 상승은 정책, 수요 이동, 금리 등 다양한 요인의 조합으로 인해 변동하고 있으며, 이에 따른 부동산 시장의 동향을 지속적으로 주목해야 합니다.